Savez-vous que votre possibilité d’investissement est étroitement liée à votre situation matrimoniale ? Les célibataires ont en effet beaucoup plus de possibilités d’investir leur argent. Seulement, la question qu’il faudrait se poser concerne le domaine d’investissement. Le secteur immobilier reste l’un des terrains d’investissement les plus fertiles pour cette catégorie de personnes. Tout investisseur doit néanmoins rester prudent, notamment quand il est question de l’immobilier. Dans cet article, nous vous invitons à en savoir davantage sur ce type d’investissement ainsi que les moyens pour investir.
L’immobilier : un excellent investissement même pour un célibataire
Vous n’avez pas besoin d’être en couple ou d’avoir des enfants pour investir dans le secteur immobilier. C’est un domaine qui ne vous oblige à rien et dans lequel vous avez une grande liberté de décision. Il ne fait aucun doute que l’immobilier est le moyen par excellence pour vous offrir de nouvelles sources financières. Une grande partie des personnes aisées en France avaient d’ailleurs investi dans l’immobilier, alors même qu’ils n’étaient pas encore en couple. La suite leur a donné raison, puisqu’ils en ont tiré de très grands profits. Il est de coutume pour les couples de convenir d’une telle décision, mais vous pouvez le faire seul. Il existe même de nombreuses institutions financières qui sont prêtes à aider les célibataires à investir dans le secteur immobilier. Secteur très prometteur, vous serez récompensé beaucoup plus tard de vos décisions d’investissement d’aujourd’hui. Mais, il y a des choix à faire même en matière d’investissement immobilier.
Investir dans l’immobilier neuf ou ancien ?
Il existe plusieurs possibilités à votre actif en matière d’investissement immobilier. Il s’agit d’une part de l’immobilier neuf ou de l’immobilier ancien. Le premier suppose une nouvelle construction de logements, alors que le dernier renvoi à l’investissement dans un logement déjà construit. Une telle construction a le plus souvent de nombreuses années d’existence. Que vous ayez opté pour l’un ou l’autre des cas, vous bénéficierez de nombreux avantages. Investir dans l’immobilier est sans doute le meilleur moyen de vous constituer un patrimoine plus durable. D’un autre côté, il y a les avantages liés à la réduction des charges fiscales. Vous serez heureux de découvrir tout ce qu’il faut savoir pour réduire ses impôts en tant que célibataire dans le domaine immobilier.
Avec l’immobilier ancien, vous avez également de nombreux avantages. Il faut reconnaître que ce type d’investissement dans certaines villes prisées est encore beaucoup plus intéressant. La tendance de la recherche d’immeubles dans les vieux quartiers n’est pas encore passée, et vous pourriez bien en profiter. Tout comme dans le neuf, l’immobilier ancien possède aussi des avantages fiscaux. Grâce au déficit foncier, il vous est possible de déduire les charges de rénovations de l’immeuble ancien de vos impôts.
Renseignez-vous sur les quartiers les plus recherchés
Avant de vous lancer dans un tel investissement, il est d’une importance capitale de vous renseigner. L’investisseur est avant tout un chercheur d’informations. Ce n’est que sur la base de celles-ci qu’il est possible de prendre de très bonnes décisions d’investissement. C’est encore plus important quand il s’agit de l’immobilier. Vous devez d’abord vous renseigner dans la région dans lesquelles vous souhaitez investir. Il existe des quartiers qui sont plus recherchés en matière d’investissement immobilier.
En fait, la demande locative dans certains quartiers est beaucoup plus élevée que dans d’autres villes. Ce sont notamment les grandes villes, les centres-villes et les villes les plus modernes. En privilégiant ces emplacements, vous avez beaucoup plus de possibilités d’augmenter votre retour sur investissement. Il faudra juste trouver un terrain dans ces endroits et construire alors le logement de votre choix. L’idée est de mettre la construction en location pour profiter des nombreuses demandes dans ce milieu. D’abord, le prix du loyer sera beaucoup plus élevé, quand la demande est aussi importante. D’un autre côté, vous n’aurez aucun mal à trouver des preneurs de bail. Ce serait aussi une bonne idée pour l’investissement dans l’immobilier ancien.
Recherchez des propriétés qui peuvent être facilement louées
Si vous faites le choix de l’immobilier ancien, alors vous devez aussi faire beaucoup attention. Il n’est pas question d’investir dans le premier immeuble ancien sur qui vous tombez. Ce type d’investissement est d’ailleurs un peu plus complexe que l’investissement dans le neuf. La raison est que vous choisissez d’investir dans un immeuble dont la construction est ancienne. Dans la majorité des immeubles anciens sur lesquels vous tombez, il vous sera nécessaire de procéder à des travaux de rénovation.
En fait, vous devez remettre le logement en état, avant de pouvoir le mettre en location sur le marché. Il existe des logements dans lesquels vous aurez beau faire la rénovation, mais sans pour autant pouvoir les louer. Ce serait dommage, puisque vous y perdrez votre argent, sans aucune certitude de le récupérer. L’idée est de miser sur des logements anciens, mais qui peuvent être loués facilement. Ainsi, vous n’aurez aucun mal à trouver des preneurs de bail et de ce fait en tirer d’importants revenus. Vous aurez beaucoup plus de chance de recouvrer votre retour sur investissement. Que ce soit dans l’immobilier neuf ou dans l’ancien, vous devrez faire preuve de patience.
Ayez des attentes réalistes pour vos investissements
Beaucoup de personnes vous diront qu’il faut être très patient pour investir dans l’immobilier. Ce n’est pas vraiment une fausse rumeur. Certains pensent pouvoir en tirer rapidement des revenus et ainsi retrouver leur investissement. Ce n’est pas aussi simple. Aussi bien les vendeurs d’immeubles que les acheteurs savent que le secteur immobilier évolue en dents de scie. Les immeubles baissent de valeur tantôt et baissent de valeur quelque temps après. Vous ne pouvez pas investir dans ce milieu et espérer avoir un bénéfice immédiat.
Ce n’est pas un secteur pour les personnes qui souhaitent devenir riches du jour au lendemain. Bien qu’étant très prometteur, l’investissement immobilier demande une grande dose de patience. Parfois, même, vous ne pourrez recouvrir la somme investie. Ce n’est bien qu’après que votre retour sur investissement sera possible, et que vous pourrez alors en profiter. En investissant dans ce milieu, ne vous attendez donc pas à devenir millionnaire en un claquement de doigts. Vous devez faire preuve d’une grande patience pour tirer profit de votre investissement. Pendant ce temps, informez-vous suffisamment sur le secteur immobilier, afin de savoir quelle décision prendre au bon moment.
