La gestion de bien immobilier est une qualité reconnue aux agences immobilières. Dans une certaines mesures, il n’est pas aussi simple de gérer son propre patrimoine, encore moins d’autrui. Du coup, la solution la plus appropriée pour les propriétaires de bien immobilier est de confier leur gestion à un tiers. Dans cet article, nous vous invitons à découvrir le métier des gestionnaires de bien immobilier et ses différentes missions en la matière.
C’est quoi une gestion de bien immobilier ?
La gestion de bien immobilier est un mécanisme par lequel un propriétaire confie la gestion de ses immeubles à un tiers. C’est une pratique très courant dans le monde, notamment en France où l’administration immobilière n’est pas une tâche facile. Les biens immobiliers occupent une grande place dans le patrimoine d’une personne. De plus, l’administration de ces biens n’a absolument rien à avoir avec celle des meubles.
Du coup, pour se soulager et avoir du temps pour eux, les propriétaires confient cette tâche à une tierce personne. Le plus souvent, la gestion de bien immobilier se fait par une agence immobilière. Mais, rien n’empêche que ce soit un tiers particuliers qui le fasse. Tout dépend de la volonté du propriétaire. Mais peu importe le gestionnaire, plusieurs missions lui incombent.
Les missions du gestionnaire dans la gestion d’un bien immobilier
Le gestionnaire d’un bien immobilier est investi de plusieurs missions. En effet, pour assurer la gestion de bien immobilier, il est appelé à effectuer certains actes très importants.
D’abord, c’est à lui que revient la tâche de faire visiter le bien immobilier aux potentiels preneurs. C’est le cas que ce soit en matière de location ou de vente immobilière.
Aussi, lorsqu’il y a lieu d’effectuer des travaux dans le bien géré, il en a l’entière charge. Du coup, il est possible de dire que la gestion de bien immobilier implique également n’entretien de l’immeuble.
L’une de ses missions concerne également les loyers du bien loués. Selon les modalités et clauses du contrat le liant au propriétaire du bien, il percevra les loyers. Ainsi, il a la charge de délivrer des factures de paiements aux locataires. Le versement des charges et des loyers de la maison se feront selon ce qui était prévu au contrat.
Dans certaines mesures, la gestion de bien immobilier comprend aussi l’envoi des appels d’offres. Il en est ainsi dans le cas de la vente de l’immeuble ou de sa location. N’oublions pas que dans certaines conditions, il peut être investi de la mission de gérer un bien de copropriété. Dans tels cas, il se chargera de convoquer chaque copropriétaire, lorsqu’une réunion est en vue. Mais qu’en est-il des compétences de la personne chargée de la gestion de bien immobilier ?
Les compétences d’un gestionnaire de bien immobilier
En raison des nombreuses tâches qui lui incombent, le gestionnaire de bien immobilier doit posséder certaines compétences.
D’abord, ce professionnel doit être un rigoureux. Gérer un bien immobilier fait appel à la responsabilité. Du coup, il doit être capable de tenir ses engagements, notamment envers le bailleur.
Aussi, la gestion de bien immobilier fait également appel à des notions de droits. Ce serait donc une personne qui maîtrise un peu le secteur juridique, notamment le bail et la vente. Notons aussi qu’il doit être dynamique et posséder des compétences en bâtiments.
